1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+4.2%
豊島区
90.1万円/㎡
前年比+18.6%
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ビッグ武蔵野池袋
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩11分
1983年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
1,685万円
74.9万円/㎡
898
1,423
1,948
2,472
AI査定結果
推定相場価格
1,685万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,423万円〜1,948万円
63.2万円/㎡〜86.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ビッグ武蔵野池袋
1,599万円（71.1万円/㎡）/ 5階 / 22.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は70.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 1,599万円 | 71.1万円 | 5階 | 22.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/28 | 1,200万円 | 53.3万円 | 3階 | 22.5㎡ | 1R | - |
| 2025/05/03 | 3,980万円 | 88.4万円 | 6階 | 45㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は72.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅11分 | 1,599万円 | 71.1万円 | 22.5㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2024/05/05 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,580万円 | 59.7万円 | 26.46㎡ | 26. | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/24 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 1,550万円 | 76.5万円 | 20.27㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | ロード椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅2分 | 1,050万円 | 54.0万円 | 19.46㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/25 | ブランシュメゾン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,420万円 | 84.1万円 | 16.89㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/09 | ロード池袋 豊島区西池袋四丁目 | 要町駅5分 | 1,200万円 | 63.7万円 | 18.85㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北 | 1985年 | 1戸 | RC |
| 2026/01/08 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 1,980万円 | 83.9万円 | 23.6㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/14 | ハピーライフ池袋 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅5分 | 1,490万円 | 70.2万円 | 21.24㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/04 | エスカイア池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 池袋駅13分 | 1,260万円 | 62.7万円 | 20.08㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/21 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,490万円 | 85.9万円 | 17.34㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/18 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,490万円 | 85.0万円 | 17.53㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/29 | エリゼー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,400万円 | 65.4万円 | 21.42㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | - | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2026/01/09 | 日神パレス北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅4分 | 1,430万円 | 83.6万円 | 17.11㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 北東 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/26 | マイキャッスル上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅3分 | 1,190万円 | 57.1万円 | 20.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/29 | 東建シティハイツ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 1,700万円 | 79.3万円 | 21.44㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ブリス池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 1,490万円 | 75.5万円 | 19.73㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/17 | トップ池袋2 豊島区上池袋二丁目 | 北池袋駅10分 | 1,230万円 | 71.4万円 | 17.22㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.2%上昇、豊島区では18.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は豊島区の平均と比較して21.1%割安です。
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JR山手線 / 大塚駅 徒歩 7分
1979年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
三田巣鴨コーポ
東京都豊島区巣鴨五丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩 7分
1970年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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東京都豊島区雑司が谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 3分
1985年築 / 10階建 / 15戸 / SRC造
ワイムティハイム
東京都豊島区東池袋三丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 8分
1981年築 / 8階建 / 20戸 / SRC造